2 Chemin de Fleur, 33490 Saint-Maixant
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Fleur, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.21 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 2 Chemin de Fleur, 33490 Saint-Maixant
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Maixant.
1 niveau - 2 logements - 300 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monplaisir à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Cours la Merci Notre Dame à 1141 mètres
- - Ecole primaire François Mauriac à 1107 mètres
Ventes au 2 Chemin de Fleur
Les 2 ventes au 2 Chemin de Fleur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Fleur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Fleur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Fleur dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Fleur par rapport à la voie
Sur Chemin de Fleur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 2 Chemin de Fleur se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Fleur par rapport à Saint-Maixant et à Gironde
À Saint-Maixant, le prix moyen des maisons atteint 2 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Fleur se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maixant et -37.2 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maixant a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 965 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 400 € au 2 Chemin de Fleur à Saint-Maixant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 885 € en assurant vous-même les visites, ou 1 443 € si le professionnel les prend en charge.
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