34 Route de Gascogne, 33490 Saint-Maixant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Route de Gascogne, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°32 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 34 Route de Gascogne, 33490 Saint-Maixant
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Maixant.
2 niveaux - 1 logement - 238 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire François Mauriac à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Route de Gascogne
Aucune vente n'a été recensée au 34 Route de Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Route de Gascogne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Route de Gascogne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route de Gascogne dans son marché local
Prix du 34 Route de Gascogne par rapport à la voie
Sur Route de Gascogne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 34 Route de Gascogne se situe 20.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route de Gascogne par rapport à Saint-Maixant et à Gironde
À Saint-Maixant, le prix moyen des maisons atteint 2 174 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Route de Gascogne se situe 15.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maixant et 11.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maixant a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 4.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 965 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
