40 b Route de Gascogne, 33490 Saint-Maixant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 b Route de Gascogne, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 40 b Route de Gascogne, 33490 Saint-Maixant
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Maixant.
2 niveaux - 1 logement - 262 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire François Mauriac à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 40 b Route de Gascogne
Aucune vente n'a été recensée au 40 b Route de Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 b Route de Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 b Route de Gascogne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 b Route de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 b Route de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 b Route de Gascogne dans son marché local
Prix du 40 b Route de Gascogne par rapport à la voie
Sur Route de Gascogne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 40 b Route de Gascogne se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 b Route de Gascogne par rapport à Saint-Maixant et à Gironde
À Saint-Maixant, le prix moyen des maisons atteint 2 174 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 b Route de Gascogne se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maixant et 2.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maixant a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 4.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 965 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
