35 Route du Bas, 33490 Saint-Maixant
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Route du Bas, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°33 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1809,
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Route du Bas, 33490 Saint-Maixant
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1809, situé dans le quartier Saint-Maixant.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monplaisir à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Cours la Merci Notre Dame à 958 mètres
- - Ecole primaire privée Cours La Merci Notre Dame à 958 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route du Bas
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route du Bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route du Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route du Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route du Bas dans son marché local
Prix du 35 Route du Bas par rapport à la voie
Sur Route du Bas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 35 Route du Bas se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route du Bas par rapport à Saint-Maixant et à Gironde
À Saint-Maixant, le prix moyen des maisons atteint 2 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Route du Bas se situe 17.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maixant et -30.45 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maixant a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 965 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 800 € au 35 Route du Bas à Saint-Maixant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 195 € en assurant vous-même les visites, ou 1 598 € si le professionnel les prend en charge.
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