12 Rue du Viaduc, 33490 Saint-Maixant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
À propos du 12 Rue du Viaduc, 33490 Saint-Maixant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Maixant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 399 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0098 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Noyers à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Cours la Merci Notre Dame à 538 mètres
- - Ecole primaire privée Cours La Merci Notre Dame à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Viaduc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Viaduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maixant a augmenté de 3.38 % sur 1 an et baissé de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 965 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
