2 Rue du Viaduc, 33490 Saint-Maixant

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 946 €

de 1 767 € à 2 171 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Viaduc, 33490 Saint-Maixant, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 et de 3.76 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 2 Rue du Viaduc, 33490 Saint-Maixant

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Maixant.
1 niveau - 1 logement - 210 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0074 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Noyers à 34 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Privé Cours la Merci Notre Dame à 434 mètres
- Ecole primaire privée Cours La Merci Notre Dame à 434 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Viaduc

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Viaduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue du Viaduc(1 948€)

3 Rue du Viaduc(2 022€)

5 Rue du Viaduc(2 012€)

7 bis Rue du Viaduc(1 981€)

7 Rue du Viaduc(2 012€)

137 Route de Gascogne(1 945€)

135 Route de Gascogne(1 941€)

141 Route de Gascogne(1 946€)

Prix du 2 Rue du Viaduc dans son marché local

Prix du 2 Rue du Viaduc par rapport à la voie

Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 2 Rue du Viaduc se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Viaduc par rapport à Saint-Maixant et à Gironde

À Saint-Maixant, le prix moyen des maisons atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Viaduc se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Maixant et -42.75 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maixant baissé de 0.72 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 965 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.