7 bis Rue du Viaduc, 33490 Saint-Maixant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Viaduc, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°5 et de n°7.
À propos du 7 bis Rue du Viaduc, 33490 Saint-Maixant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Noyers à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Cours la Merci Notre Dame à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Cours La Merci Notre Dame à 410 mètres
Ventes au 7 bis Rue du Viaduc
Une vente a été recensée au 7 bis Rue du Viaduc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Viaduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Viaduc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Viaduc dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Viaduc par rapport à la voie
Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 7 bis Rue du Viaduc se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Viaduc par rapport à Saint-Maixant et à Gironde
À Saint-Maixant, le prix moyen des maisons atteint 2 166 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue du Viaduc se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Maixant et -8.56 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maixant a augmenté de 3.38 % sur 1 an et baissé de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 965 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
