2 allée Coudouneau, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 allée Coudouneau, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°4.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 allée Coudouneau, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coeur De Bourg à 60 mètres
- - Saint-Médard-d'Eyrans à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fauvettes à 896 mètres
- - Ecole élémentaire à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 2 allée Coudouneau
Aucune vente n'a été recensée au 2 allée Coudouneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée Coudouneau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 allée Coudouneau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée Coudouneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée Coudouneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée Coudouneau dans son marché local
Prix du 2 allée Coudouneau par rapport à la voie
Sur allée Coudouneau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 2 allée Coudouneau se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée Coudouneau par rapport à Saint-Médard-d'Eyrans et à Gironde
À Saint-Médard-d'Eyrans, le prix moyen des maisons atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 allée Coudouneau se situe 17.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Médard-d'Eyrans et -31.73 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Médard-d'Eyrans a augmenté de 45.3 % sur 1 an et baissé de 12.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 859 €/m² au premier semestre 2022 à 2 099 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 450 € au 2 allée Coudouneau à Saint-Médard-d'Eyrans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 136 € en assurant vous-même les visites, ou 1 568 € si le professionnel les prend en charge.
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