2 allée Dulac, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 allée Dulac, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 allée Dulac, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Saint-Médard-d'Eyrans.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2055 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coeur De Bourg à 373 mètres
- - Saint-Médard-d'Eyrans à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fauvettes à 860 mètres
- - Ecole élémentaire à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 2 allée Dulac
Aucune vente n'a été recensée au 2 allée Dulac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée Dulac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée Dulac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée Dulac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée Dulac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée Dulac dans son marché local
Prix du 2 allée Dulac par rapport à la voie
Sur allée Dulac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 2 allée Dulac se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée Dulac par rapport à Saint-Médard-d'Eyrans et à Gironde
À Saint-Médard-d'Eyrans, le prix moyen des maisons atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 allée Dulac se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Médard-d'Eyrans et -26.56 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Médard-d'Eyrans a augmenté de 45.3 % sur 1 an et baissé de 12.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 859 €/m² au premier semestre 2022 à 2 099 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 950 € au 2 allée Dulac à Saint-Médard-d'Eyrans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 374 € en assurant vous-même les visites, ou 1 687 € si le professionnel les prend en charge.
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