18 avenue de Baron, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 avenue de Baron, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.51 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1909,
À propos du 18 avenue de Baron, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier Saint-Médard-d'Eyrans.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 178 mètres
- - Saint-Médard-d'Eyrans à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fauvettes à 563 mètres
- - Ecole élémentaire à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 18 avenue de Baron
Aucune vente n'a été recensée au 18 avenue de Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 avenue de Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 avenue de Baron, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 avenue de Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 avenue de Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 avenue de Baron dans son marché local
Prix du 18 avenue de Baron par rapport à la voie
Sur avenue de Baron, le prix moyen des maisons s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 18 avenue de Baron se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 avenue de Baron par rapport à Saint-Médard-d'Eyrans et à Gironde
À Saint-Médard-d'Eyrans, le prix moyen des maisons atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 avenue de Baron se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Médard-d'Eyrans et 21.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Médard-d'Eyrans a augmenté de 45.21 % sur 1 an et baissé de 12.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 859 €/m² au premier semestre 2022 à 2 099 €/m² au premier semestre 2025.
