40 chemin des Sables, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 chemin des Sables, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°15 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 40 chemin des Sables, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Médard-d'Eyrans.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1870 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pontet à 555 mètres
- - Saint-Médard-d'Eyrans à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fauvettes à 914 mètres
- - Ecole élémentaire à 818 mètres
Absence de ventes récentes au 40 chemin des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 40 chemin des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 chemin des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 chemin des Sables, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 chemin des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 chemin des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 chemin des Sables dans son marché local
Prix du 40 chemin des Sables par rapport à la voie
Sur chemin des Sables, le prix moyen des maisons s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 40 chemin des Sables se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 chemin des Sables par rapport à Saint-Médard-d'Eyrans et à Gironde
À Saint-Médard-d'Eyrans, le prix moyen des maisons atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 chemin des Sables se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Médard-d'Eyrans et 54.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Médard-d'Eyrans a augmenté de 45.3 % sur 1 an et baissé de 12.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 859 €/m² au premier semestre 2022 à 2 099 €/m² au premier semestre 2025.
