18 rue des Magnolias, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue des Magnolias, affiche un prix moyen de 3 394 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°18 bis et de n°17.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 18 rue des Magnolias, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Médard-d'Eyrans.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1748 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 524 mètres
- - Saint-Médard-d'Eyrans à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fauvettes à 637 mètres
- - Ecole élémentaire à 777 mètres
Ventes au 18 rue des Magnolias
Une vente a été recensée au 18 rue des Magnolias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue des Magnolias, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue des Magnolias dans son marché local
Prix du 18 rue des Magnolias par rapport à la voie
Sur rue des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 394 €/m², le 18 rue des Magnolias se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue des Magnolias par rapport à Saint-Médard-d'Eyrans et à Gironde
À Saint-Médard-d'Eyrans, le prix moyen des maisons atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 rue des Magnolias se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Médard-d'Eyrans et 50.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Médard-d'Eyrans a augmenté de 45.3 % sur 1 an et baissé de 12.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 859 €/m² au premier semestre 2022 à 2 099 €/m² au premier semestre 2025.
