2 rue des Magnolias, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue des Magnolias, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.54 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 2 rue des Magnolias, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Médard-d'Eyrans.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1714 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 533 mètres
- - Saint-Médard-d'Eyrans à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fauvettes à 542 mètres
- - Ecole élémentaire à 862 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des Magnolias, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des Magnolias dans son marché local
Prix du 2 rue des Magnolias par rapport à la voie
Sur rue des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 2 rue des Magnolias se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des Magnolias par rapport à Saint-Médard-d'Eyrans et à Gironde
À Saint-Médard-d'Eyrans, le prix moyen des maisons atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue des Magnolias se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Médard-d'Eyrans et 41.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Médard-d'Eyrans a augmenté de 45.3 % sur 1 an et baissé de 12.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 859 €/m² au premier semestre 2022 à 2 099 €/m² au premier semestre 2025.
