34 rue des Vignes, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 rue des Vignes, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°30 mais inférieur de 1.41 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 34 rue des Vignes, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Médard-d'Eyrans.
1 niveau - 1 logement - 17 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0994 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 475 mètres
- - Saint-Médard-d'Eyrans à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fauvettes à 661 mètres
- - Ecole élémentaire à 676 mètres
Absence de ventes récentes au 34 rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 34 rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue des Vignes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue des Vignes dans son marché local
Prix du 34 rue des Vignes par rapport à la voie
Sur rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 34 rue des Vignes se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue des Vignes par rapport à Saint-Médard-d'Eyrans et à Gironde
À Saint-Médard-d'Eyrans, le prix moyen des maisons atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 rue des Vignes se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Médard-d'Eyrans et 45.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Médard-d'Eyrans a augmenté de 45.3 % sur 1 an et baissé de 12.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 859 €/m² au premier semestre 2022 à 2 099 €/m² au premier semestre 2025.
