38 rue Edouard Manet, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 rue Edouard Manet, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°37 et du 0.33 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 38 rue Edouard Manet, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Médard-d'Eyrans.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coeur De Bourg à 257 mètres
- - Saint-Médard-d'Eyrans à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fauvettes à 1106 mètres
- - Ecole élémentaire à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 38 rue Edouard Manet
Aucune vente n'a été recensée au 38 rue Edouard Manet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue Edouard Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue Edouard Manet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue Edouard Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue Edouard Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue Edouard Manet dans son marché local
Prix du 38 rue Edouard Manet par rapport à la voie
Sur rue Edouard Manet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 38 rue Edouard Manet se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue Edouard Manet par rapport à Saint-Médard-d'Eyrans et à Gironde
À Saint-Médard-d'Eyrans, le prix moyen des maisons atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 rue Edouard Manet se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Médard-d'Eyrans et 20.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Médard-d'Eyrans a augmenté de 45.21 % sur 1 an et baissé de 12.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 859 €/m² au premier semestre 2022 à 2 099 €/m² au premier semestre 2025.
