2 rue Merlot, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Merlot, affiche un prix moyen de 3 126 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 2 rue Merlot, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Médard-d'Eyrans.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1277 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pontet à 184 mètres
- - Saint-Médard-d'Eyrans à 1363 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Merlot
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Merlot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Merlot dans son marché local
Prix du 2 rue Merlot par rapport à la voie
Sur rue Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 2 rue Merlot se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Merlot par rapport à Saint-Médard-d'Eyrans et à Gironde
À Saint-Médard-d'Eyrans, le prix moyen des maisons atteint 3 047 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Merlot se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Médard-d'Eyrans et 38.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Médard-d'Eyrans a augmenté de 45.16 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 859 €/m² au premier semestre 2022 à 2 099 €/m² au premier semestre 2025.
