8 rue Muscadelle, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Muscadelle, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 8 rue Muscadelle, 33650 Saint-Médard-d'Eyrans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Médard-d'Eyrans.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1109 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pontet à 314 mètres
Ventes au 8 rue Muscadelle
Une vente a été recensée au 8 rue Muscadelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Muscadelle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 rue Muscadelle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Muscadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Muscadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Muscadelle dans son marché local
Prix du 8 rue Muscadelle par rapport à la voie
Sur rue Muscadelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 8 rue Muscadelle se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Muscadelle par rapport à Saint-Médard-d'Eyrans et à Gironde
À Saint-Médard-d'Eyrans, le prix moyen des maisons atteint 3 047 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue Muscadelle se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Médard-d'Eyrans et 34.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Médard-d'Eyrans a augmenté de 45.16 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 859 €/m² au premier semestre 2022 à 2 099 €/m² au premier semestre 2025.
