25 Avenue du Thil, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du Thil, affiche un prix moyen de 3 936 €/m², identique à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue du Thil, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Gajac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 1026 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De L'ecole à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Jehan Duperier à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint-Phalle à 787 mètres
- - Ecole élémentaire Gajac à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue du Thil
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue du Thil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Thil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Thil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Thil dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Thil par rapport à la voie
Sur Avenue du Thil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 936 €/m², le 25 Avenue du Thil se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Thil par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des appartements atteint 3 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue du Thil se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 31.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue du Thil à Saint-Médard-en-Jalles
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue du Thil est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Médard-en-Jalles, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Médard-en-Jalles a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 776 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 608 €/m² sur la période récente.
