2 a Avenue du Thil, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Avenue du Thil, affiche un prix moyen de 3 921 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Avenue du Thil, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gajac.
2 niveaux - 46 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château De Gajac à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 1291 mètres
- - Lycée professionnel Jehan Duperier à 1139 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint-Phalle à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Gajac à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Avenue du Thil
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Avenue du Thil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Avenue du Thil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Avenue du Thil, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue du Thil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue du Thil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Avenue du Thil dans son marché local
Prix du 2 a Avenue du Thil par rapport à la voie
Sur Avenue du Thil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 921 €/m², le 2 a Avenue du Thil se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Avenue du Thil par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des appartements atteint 3 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Avenue du Thil se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 31.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Avenue du Thil à Saint-Médard-en-Jalles
Le loyer moyen estimé au 2 a Avenue du Thil est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Médard-en-Jalles, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Médard-en-Jalles a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 776 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 608 €/m² sur la période récente.
