35 Avenue Léon Blum, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 3 831 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Léon Blum, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Hastignan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 25 parkings - 867 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000EC, - Parcelle n°0274 - Feuille 000EC, - Parcelle n°0162 - Feuille 000EC, - Parcelle n°0273 - Feuille 000EC, - Parcelle n°0173 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hastignan à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hastignan à 326 mètres
- - Collège Hastignan à 325 mètres
- - Ecole maternelle La Garenne à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Hastignan à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Léon Blum, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 35 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 831 €/m², le 35 Avenue Léon Blum se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Léon Blum par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des appartements atteint 3 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Léon Blum se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 28.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Léon Blum à Saint-Médard-en-Jalles
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Léon Blum est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Médard-en-Jalles, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Médard-en-Jalles a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 776 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 608 €/m² sur la période récente.
