154 Avenue Montaigne, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 154 Avenue Montaigne, affiche un prix moyen de 3 696 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°152 b et de n°156.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 154 Avenue Montaigne, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1383 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Republique à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 42 mètres
- - Lycée professionnel Jehan Duperier à 541 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Montaigne à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 154 Avenue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 154 Avenue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 154 Avenue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 154 Avenue Montaigne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°154 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 154 Avenue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 154 Avenue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 154 Avenue Montaigne dans son marché local
Prix du 154 Avenue Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 490 €/m². Avec un prix moyen de 3 696 €/m², le 154 Avenue Montaigne se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 154 Avenue Montaigne par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des maisons atteint 3 642 €/m². Le prix moyen des maisons au 154 Avenue Montaigne se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 64.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 154 Avenue Montaigne à Saint-Médard-en-Jalles
Le loyer moyen estimé au 154 Avenue Montaigne est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Médard-en-Jalles, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Médard-en-Jalles a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 13.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 474 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 193 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
