11 Avenue Montesquieu, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Montesquieu, affiche un prix moyen de 4 160 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Montesquieu, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Republique à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 254 mètres
- - Lycée professionnel Jehan Duperier à 657 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Montaigne à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Montesquieu dans son marché local
Prix du 11 Avenue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Avenue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 596 €/m². Avec un prix moyen de 4 160 €/m², le 11 Avenue Montesquieu se situe 15.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Montesquieu par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des appartements atteint 3 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Montesquieu se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 39.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Montesquieu à Saint-Médard-en-Jalles
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Montesquieu est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Saint-Médard-en-Jalles, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Médard-en-Jalles a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 776 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 608 €/m² sur la période récente.
