46 Avenue Montesquieu, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Montesquieu, affiche un prix moyen de 3 664 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°48 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Montesquieu, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville 2.
3 niveaux - 336 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1038 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0941 - Feuille 000AY, - Parcelle n°1080 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De St Médard à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 392 mètres
- - Lycée professionnel Jehan Duperier à 804 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Montaigne à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Montesquieu, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Montesquieu dans son marché local
Prix du 46 Avenue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Avenue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 664 €/m², le 46 Avenue Montesquieu se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Montesquieu par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des appartements atteint 3 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Montesquieu se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 22.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Montesquieu à Saint-Médard-en-Jalles
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Montesquieu est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Médard-en-Jalles, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Médard-en-Jalles a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 776 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 608 €/m² sur la période récente.
