10 Passage Cadier, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Passage Cadier, affiche un prix moyen de 3 247 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Passage Cadier, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 314 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De St Médard à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 659 mètres
- - Lycée professionnel Jehan Duperier à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 705 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Montaigne à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Passage Cadier
Aucune vente n'a été recensée au 10 Passage Cadier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Passage Cadier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Passage Cadier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Passage Cadier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Passage Cadier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage Cadier dans son marché local
Prix du 10 Passage Cadier par rapport à la voie
Sur Passage Cadier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 238 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 10 Passage Cadier se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage Cadier par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des appartements atteint 3 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Passage Cadier se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 8.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Passage Cadier à Saint-Médard-en-Jalles
Le loyer moyen estimé au 10 Passage Cadier est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Médard-en-Jalles, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Médard-en-Jalles a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 776 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 608 €/m² sur la période récente.
