2 Rue Frédéric Thevenard, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Frédéric Thevenard, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.8 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Frédéric Thevenard, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 912 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1350 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De St Médard à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 575 mètres
- - Lycée professionnel Jehan Duperier à 914 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Montaigne à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Frédéric Thevenard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Frédéric Thevenard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Thevenard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Frédéric Thevenard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Thevenard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Thevenard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Frédéric Thevenard dans son marché local
Prix du 2 Rue Frédéric Thevenard par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Thevenard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 2 Rue Frédéric Thevenard se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Frédéric Thevenard par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des appartements atteint 3 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Frédéric Thevenard se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 26.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Frédéric Thevenard à Saint-Médard-en-Jalles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Frédéric Thevenard est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Médard-en-Jalles, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Médard-en-Jalles a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 776 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 608 €/m² sur la période récente.
