10 Rue Jules Massenet, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jules Massenet, affiche un prix moyen de 3 469 €/m², supérieur de 16.41 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jules Massenet, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Hastignan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 7 parkings - 314 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erik Satie à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hastignan à 618 mètres
- - Collège Hastignan à 613 mètres
- - Ecole maternelle Hastignan à 670 mètres
- - Ecole élémentaire Hastignan à 544 mètres
Ventes au 10 Rue Jules Massenet
Une vente a été recensée au 10 Rue Jules Massenet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jules Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jules Massenet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jules Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jules Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jules Massenet dans son marché local
Prix du 10 Rue Jules Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 469 €/m², le 10 Rue Jules Massenet se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jules Massenet par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des appartements atteint 3 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jules Massenet se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 16.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jules Massenet à Saint-Médard-en-Jalles
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jules Massenet est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Médard-en-Jalles, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Médard-en-Jalles a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 776 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 608 €/m² sur la période récente.
