2 Rue Martin Balade, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Martin Balade, affiche un prix moyen de 3 628 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Martin Balade, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gajac.
2 niveaux - 204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1236 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Descartes à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 1210 mètres
- - Lycée professionnel Jehan Duperier à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint-Phalle à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Gajac à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Martin Balade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Martin Balade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Martin Balade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Martin Balade, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Martin Balade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Martin Balade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Martin Balade dans son marché local
Prix du 2 Rue Martin Balade par rapport à la voie
Sur Rue Martin Balade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 639 €/m². Avec un prix moyen de 3 628 €/m², le 2 Rue Martin Balade se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Martin Balade par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des appartements atteint 3 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Martin Balade se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 21.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Martin Balade à Saint-Médard-en-Jalles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Martin Balade est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Médard-en-Jalles, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Médard-en-Jalles a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 776 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 608 €/m² sur la période récente.
