4 Rue Martin Balade, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Martin Balade, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Martin Balade, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gajac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 135 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1238 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Descartes à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 1201 mètres
- - Lycée professionnel Jehan Duperier à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint-Phalle à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Gajac à 293 mètres
Ventes au 4 Rue Martin Balade
Les 2 ventes au 4 Rue Martin Balade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Martin Balade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Martin Balade, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Martin Balade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Martin Balade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Martin Balade dans son marché local
Prix du 4 Rue Martin Balade par rapport à la voie
Sur Rue Martin Balade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 639 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 4 Rue Martin Balade se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Martin Balade par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des appartements atteint 3 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Martin Balade se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 14.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Martin Balade à Saint-Médard-en-Jalles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Martin Balade est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Médard-en-Jalles, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Médard-en-Jalles a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 776 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 608 €/m² sur la période récente.
