23 Rue Martin Balade, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Martin Balade, affiche un prix moyen de 4 673 €/m², supérieur de 25.28 % à celui du n°12 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 23 Rue Martin Balade, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Gajac.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0183 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Descartes à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 1140 mètres
- - Lycée professionnel Jehan Duperier à 993 mètres
- - Ecole maternelle Niki de Saint-Phalle à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Gajac à 292 mètres
Ventes au 23 Rue Martin Balade
Les 2 ventes au 23 Rue Martin Balade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Martin Balade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Martin Balade, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Martin Balade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Martin Balade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Martin Balade dans son marché local
Prix du 23 Rue Martin Balade par rapport à la voie
Sur Rue Martin Balade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 4 673 €/m², le 23 Rue Martin Balade se situe 27.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Martin Balade par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des maisons atteint 3 644 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Martin Balade se situe 28.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 107.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Médard-en-Jalles a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 13.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 474 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 193 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 598 €/m² sur la période récente.
