13 Rue Romain Gary, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Romain Gary, affiche un prix moyen de 3 629 €/m², inférieur de 7.66 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Romain Gary, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 196 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1183 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière (Av Du Gal De Gaulle) à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 890 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 953 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Montaigne à 812 mètres
Ventes au 13 Rue Romain Gary
Une vente a été recensée au 13 Rue Romain Gary. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Romain Gary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Romain Gary, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Romain Gary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Romain Gary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Romain Gary dans son marché local
Prix du 13 Rue Romain Gary par rapport à la voie
Sur Rue Romain Gary, le prix moyen des appartements s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 629 €/m², le 13 Rue Romain Gary se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Romain Gary par rapport à Saint-Médard-en-Jalles et à Gironde
À Saint-Médard-en-Jalles, le prix moyen des appartements atteint 3 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Romain Gary se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Médard-en-Jalles et 21.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Romain Gary à Saint-Médard-en-Jalles
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Romain Gary est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Médard-en-Jalles, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Médard-en-Jalles a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 776 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 608 €/m² sur la période récente.
