2 Le Bourg, 33126 Saint-Michel-de-Fronsac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Le Bourg, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², supérieur de 25.44 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.2 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Le Bourg, 33126 Saint-Michel-de-Fronsac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Michel-de-Fronsac.
2 niveaux - 2 logements - 407 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0256 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Le Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Le Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Le Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Le Bourg, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Le Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Le Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Le Bourg dans son marché local
Prix du 2 Le Bourg par rapport à la voie
Sur Le Bourg, le prix moyen des maisons s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 2 Le Bourg se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Le Bourg par rapport à Saint-Michel-de-Fronsac et à Gironde
À Saint-Michel-de-Fronsac, le prix moyen des maisons atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Le Bourg se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-de-Fronsac et -48.08 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Michel-de-Fronsac a baissé de 26.8 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 463 €/m² au premier semestre 2020 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 400 € au 2 Le Bourg à Saint-Michel-de-Fronsac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 385 € en assurant vous-même les visites, ou 1 193 € si le professionnel les prend en charge.
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