2 Route de La Brède, 33720 Saint-Michel-de-Rieufret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de La Brède, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 et de 0.75 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 2 Route de La Brède, 33720 Saint-Michel-de-Rieufret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Michel-de-Rieufret à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 341 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0997 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0999 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teycheney à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des 3 colonnes du Rieufret à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de La Brède
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de La Brède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de La Brède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de La Brède, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de La Brède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de La Brède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de La Brède dans son marché local
Prix du 2 Route de La Brède par rapport à la voie
Sur Route de La Brède, le prix moyen des maisons s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 2 Route de La Brède se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de La Brède par rapport à Saint-Michel-de-Rieufret et à Gironde
À Saint-Michel-de-Rieufret, le prix moyen des maisons atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de La Brède se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-de-Rieufret et -11.1 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Michel-de-Rieufret a augmenté de 30.87 % sur 1 an et baissé de 28.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au premier semestre 2021 à 1 609 €/m² au premier semestre 2025.
