12 Chemin du Biarnes, 33750 Saint-Quentin-de-Baron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin du Biarnes, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin du Biarnes, 33750 Saint-Quentin-de-Baron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Quentin-de-Baron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 13 parkings - 409 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Magrine à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Andre Coutures à 896 mètres
Ventes au 12 Chemin du Biarnes
Les 19 ventes au 12 Chemin du Biarnes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin du Biarnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin du Biarnes, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Biarnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Biarnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin du Biarnes dans son marché local
Prix du 12 Chemin du Biarnes par rapport à la voie
Sur Chemin du Biarnes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 12 Chemin du Biarnes se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin du Biarnes par rapport à Saint-Quentin-de-Baron et à Gironde
À Saint-Quentin-de-Baron, le prix moyen des appartements atteint 2 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin du Biarnes se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Quentin-de-Baron et 26.58 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin du Biarnes à Saint-Quentin-de-Baron
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin du Biarnes est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Quentin-de-Baron, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Quentin-de-Baron a augmenté de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 385 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 197 €/m² sur la période récente.
