21 Rue Alphonse Micheau, 33920 Saint-Savin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Alphonse Micheau, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², identique à celui du n°32 et du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Alphonse Micheau, 33920 Saint-Savin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Savin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 648 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Liberation à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 691 mètres
- - Ecole élémentaire à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Alphonse Micheau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Alphonse Micheau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Alphonse Micheau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue Alphonse Micheau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alphonse Micheau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alphonse Micheau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Alphonse Micheau dans son marché local
Prix du 21 Rue Alphonse Micheau par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Micheau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 21 Rue Alphonse Micheau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Alphonse Micheau par rapport à Saint-Savin et à Gironde
À Saint-Savin, le prix moyen des appartements atteint 1 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Alphonse Micheau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Savin et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Alphonse Micheau à Saint-Savin
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Alphonse Micheau est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Savin, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Savin a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 375 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 580 €/m² sur la période récente.
