31 b Route des Graves, 33650 Saint-Selve
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 b Route des Graves, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°31 t mais inférieur de 0.16 % à celui du n°31.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 31 b Route des Graves, 33650 Saint-Selve
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Selve.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 31 b Route des Graves
Aucune vente n'a été recensée au 31 b Route des Graves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 b Route des Graves
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 b Route des Graves. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 b Route des Graves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 b Route des Graves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 b Route des Graves dans son marché local
Prix du 31 b Route des Graves par rapport à la voie
Sur Route des Graves, le prix moyen des maisons s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 31 b Route des Graves se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 b Route des Graves par rapport à Saint-Selve et à Gironde
À Saint-Selve, le prix moyen des maisons atteint 3 239 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 b Route des Graves se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Selve et 37.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Selve a augmenté de 1.74 % sur 1 an et baissé de 10.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 942 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 935 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 184 €/m² sur la période récente.
