2 Rue Carnot, 33113 Saint-Symphorien
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°6 et du 0.46 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Carnot, 33113 Saint-Symphorien
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Michelet à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 233 mètres
- - Ecole primaire à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Carnot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 2 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 2 Rue Carnot se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Carnot par rapport à Saint-Symphorien et à Gironde
À Saint-Symphorien, le prix moyen des appartements atteint 1 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Carnot se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Symphorien et 35 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Carnot à Saint-Symphorien
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Carnot est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Symphorien, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Symphorien a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 35.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 944 €/m² au premier semestre 2023.
