3 ter Impasse Gauvin, 33590 Saint-Vivien-de-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Impasse Gauvin, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.82 % à celui du n°5 b.Cette maison est une construction de 2020,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Impasse Gauvin, 33590 Saint-Vivien-de-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Vivien-de-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1486 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Temple à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Impasse Gauvin
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Impasse Gauvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Impasse Gauvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Impasse Gauvin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Impasse Gauvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Impasse Gauvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Impasse Gauvin dans son marché local
Prix du 3 ter Impasse Gauvin par rapport à la voie
Sur Impasse Gauvin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 3 ter Impasse Gauvin se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Impasse Gauvin par rapport à Saint-Vivien-de-Médoc et à Gironde
À Saint-Vivien-de-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 179 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 ter Impasse Gauvin se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Vivien-de-Médoc et -3.91 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Impasse Gauvin à Saint-Vivien-de-Médoc
Le loyer moyen estimé au 3 ter Impasse Gauvin est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Vivien-de-Médoc, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Vivien-de-Médoc a baissé de 2.12 % sur 1 an et baissé de 21.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 554 €/m² au premier semestre 2020 à 2 765 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 226 €/m² sur la période récente.
