6 Impasse Baron, 33560 Sainte-Eulalie
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Baron, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.34 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1889,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Impasse Baron, 33560 Sainte-Eulalie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1889, situé dans le quartier Sainte-Eulalie.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baron à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 805 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 773 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Baron
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Baron
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Impasse Baron. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Baron dans son marché local
Prix du 6 Impasse Baron par rapport à la voie
Sur Impasse Baron, le prix moyen des maisons s'établit à 2 812 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 6 Impasse Baron se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Baron par rapport à Sainte-Eulalie et à Gironde
À Sainte-Eulalie, le prix moyen des maisons atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Impasse Baron se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Sainte-Eulalie et -24.98 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Eulalie a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 763 €/m² au premier semestre 2020 à 3 457 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 845 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 850 € au 6 Impasse Baron à Sainte-Eulalie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 446 € en assurant vous-même les visites, ou 1 723 € si le professionnel les prend en charge.
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