4 Rue de Laufach, 33560 Sainte-Eulalie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Laufach, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue de Laufach, 33560 Sainte-Eulalie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Eulalie.
- 1986 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurel à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 648 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles à 62 mètres
- - Ecole primaire privée Horizon à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Laufach
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Laufach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Laufach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Laufach, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Laufach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Laufach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Laufach dans son marché local
Prix du 4 Rue de Laufach par rapport à la voie
Sur Rue de Laufach, le prix moyen des maisons s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 4 Rue de Laufach se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Laufach par rapport à Sainte-Eulalie et à Gironde
À Sainte-Eulalie, le prix moyen des maisons atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Laufach se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Sainte-Eulalie et -26.88 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Eulalie a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 763 €/m² au premier semestre 2020 à 3 457 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 845 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 350 € au 4 Rue de Laufach à Sainte-Eulalie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 359 € en assurant vous-même les visites, ou 1 679 € si le professionnel les prend en charge.
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