2 bis Rue des Cepages, 33560 Sainte-Eulalie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Cepages, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 6.37 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Cepages, 33560 Sainte-Eulalie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurel à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 312 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Horizon à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Cepages
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Cepages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Cepages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Cepages, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Cepages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Cepages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Cepages dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Cepages par rapport à la voie
Sur Rue des Cepages, le prix moyen des maisons s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 2 bis Rue des Cepages se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Cepages par rapport à Sainte-Eulalie et à Gironde
À Sainte-Eulalie, le prix moyen des maisons atteint 2 880 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue des Cepages se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Eulalie et 39.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Cepages à Sainte-Eulalie
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Cepages est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Eulalie, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Eulalie a augmenté de 1.23 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 763 €/m² au premier semestre 2020 à 3 457 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 845 €/m² sur la période récente.
