1 Allée du Stade, 33480 Sainte-Hélène
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Stade, affiche un prix moyen de 2 398 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Stade, 33480 Sainte-Hélène
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Hélène.
1 niveau - 949 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Stade, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Stade dans son marché local
Prix du 1 Allée du Stade par rapport à la voie
Sur Allée du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 1 Allée du Stade se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Stade par rapport à Sainte-Hélène et à Gironde
À Sainte-Hélène, le prix moyen des appartements atteint 2 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Stade se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Sainte-Hélène et 19.56 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Stade à Sainte-Hélène
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Stade est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Sainte-Hélène, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Hélène a baissé de 7.65 % sur 1 an et baissé de 4.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 500 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 519 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 600 €/m² sur la période récente.
