3 Route de Castelnau, 33480 Sainte-Hélène
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Castelnau, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Castelnau, 33480 Sainte-Hélène
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Hélène.
- 727 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Castelnau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Castelnau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Castelnau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Castelnau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Castelnau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Castelnau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Castelnau dans son marché local
Prix du 3 Route de Castelnau par rapport à la voie
Sur Route de Castelnau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 3 Route de Castelnau se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Castelnau par rapport à Sainte-Hélène et à Gironde
À Sainte-Hélène, le prix moyen des appartements atteint 2 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Castelnau se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Hélène et 19.39 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Castelnau à Sainte-Hélène
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Castelnau est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Sainte-Hélène, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Hélène a baissé de 7.65 % sur 1 an et baissé de 4.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 500 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 519 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 600 €/m² sur la période récente.
