16 Route de l'Océan, 33480 Sainte-Hélène
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Route de l'Océan, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Route de l'Océan, 33480 Sainte-Hélène
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Hélène.
- 5272 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0050 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 19 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Route de l'Océan
Aucune vente n'a été recensée au 16 Route de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Route de l'Océan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Route de l'Océan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Route de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Route de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Route de l'Océan dans son marché local
Prix du 16 Route de l'Océan par rapport à la voie
Sur Route de l'Océan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 16 Route de l'Océan se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Route de l'Océan par rapport à Sainte-Hélène et à Gironde
À Sainte-Hélène, le prix moyen des appartements atteint 2 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Route de l'Océan se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Hélène et 19.43 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Route de l'Océan à Sainte-Hélène
Le loyer moyen estimé au 16 Route de l'Océan est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Sainte-Hélène, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Hélène a baissé de 7.77 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 500 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 519 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 600 €/m² sur la période récente.
