8 Route de l'Océan, 33480 Sainte-Hélène
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Route de l'Océan, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°14 et de n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de l'Océan, 33480 Sainte-Hélène
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Sainte-Hélène.
1 niveau - 752 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0116 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de l'Océan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de l'Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de l'Océan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de l'Océan dans son marché local
Prix du 8 Route de l'Océan par rapport à la voie
Sur Route de l'Océan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 8 Route de l'Océan se situe 24.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de l'Océan par rapport à Sainte-Hélène et à Gironde
À Sainte-Hélène, le prix moyen des appartements atteint 2 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de l'Océan se situe 24.67 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Hélène et 26.16 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de l'Océan à Sainte-Hélène
Le loyer moyen estimé au 8 Route de l'Océan est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Sainte-Hélène, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Hélène a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 500 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 519 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 850 € au 8 Route de l'Océan à Sainte-Hélène, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 746 € en assurant vous-même les visites, ou 1 873 € si le professionnel les prend en charge.
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