35 Allée du Champ de Foire, 33770 Salles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Allée du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°33 mais identique à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Allée du Champ de Foire, 33770 Salles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Salles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 248 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Cazauvieilh à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Allée du Champ de Foire
Aucune vente n'a été recensée au 35 Allée du Champ de Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Allée du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Allée du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Allée du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 35 Allée du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Allée du Champ de Foire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 35 Allée du Champ de Foire se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Allée du Champ de Foire par rapport à Salles et à Gironde
À Salles, le prix moyen des maisons atteint 3 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Allée du Champ de Foire se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de Salles et 15.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Allée du Champ de Foire à Salles
Le loyer moyen estimé au 35 Allée du Champ de Foire est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salles, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salles a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 862 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
