17 Chemin de Guérin, 33770 Salles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 17 Chemin de Guérin, 33770 Salles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Salles à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 356 m² au sol - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taudignon à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alienor d'Aquitaine à 858 mètres
- - Ecole maternelle Les Mimosas à 748 mètres
- - Ecole élémentaire Cazauvieilh à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Chemin de Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 17 Chemin de Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Chemin de Guérin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Chemin de Guérin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Chemin de Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Chemin de Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salles a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 862 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 17 Chemin de Guérin à Salles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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