26 Chemin de Guérin, 33770 Salles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin de Guérin, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°24 et du 0.14 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 26 Chemin de Guérin, 33770 Salles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Salles.
1 niveau - 1 logement - 190 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taudignon à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alienor d'Aquitaine à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 857 mètres
- - Ecole élémentaire Cazauvieilh à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin de Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin de Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin de Guérin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Chemin de Guérin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin de Guérin dans son marché local
Prix du 26 Chemin de Guérin par rapport à la voie
Sur Chemin de Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 26 Chemin de Guérin se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin de Guérin par rapport à Salles et à Gironde
À Salles, le prix moyen des maisons atteint 3 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Chemin de Guérin se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de Salles et 29.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salles a baissé de 0.6 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 862 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
