12 Résidence Émeraude, 33770 Salles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Résidence Émeraude, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², inférieur de 6.39 % à celui du n°9 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Résidence Émeraude, 33770 Salles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Salles.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Cazauvieilh à 548 mètres
Ventes au 12 Résidence Émeraude
Une vente a été recensée au 12 Résidence Émeraude. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Résidence Émeraude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Résidence Émeraude, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Résidence Émeraude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Résidence Émeraude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Résidence Émeraude dans son marché local
Prix du 12 Résidence Émeraude par rapport à la voie
Sur Résidence Émeraude, le prix moyen des maisons s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 12 Résidence Émeraude se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Résidence Émeraude par rapport à Salles et à Gironde
À Salles, le prix moyen des maisons atteint 3 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Résidence Émeraude se situe 20.34 % en dessous de la moyenne de Salles et -33.39 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salles a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 862 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 400 € au 12 Résidence Émeraude à Salles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 060 € en assurant vous-même les visites, ou 1 530 € si le professionnel les prend en charge.
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