18 Résidence Émeraude, 33770 Salles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Résidence Émeraude, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Résidence Émeraude, 33770 Salles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Salles.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 630 mètres
- - Ecole élémentaire Cazauvieilh à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Résidence Émeraude
Aucune vente n'a été recensée au 18 Résidence Émeraude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Résidence Émeraude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Résidence Émeraude, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Résidence Émeraude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Résidence Émeraude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Résidence Émeraude dans son marché local
Prix du 18 Résidence Émeraude par rapport à la voie
Sur Résidence Émeraude, le prix moyen des maisons s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 18 Résidence Émeraude se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Résidence Émeraude par rapport à Salles et à Gironde
À Salles, le prix moyen des maisons atteint 3 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Résidence Émeraude se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de Salles et -29.14 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salles a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 862 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 200 € au 18 Résidence Émeraude à Salles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 255 € en assurant vous-même les visites, ou 1 628 € si le professionnel les prend en charge.
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