2 Route de Badet, 33770 Salles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Badet, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Badet, 33770 Salles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Salles.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lot. Du Grand Chemin à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Cazauvieilh à 752 mètres
Ventes au 2 Route de Badet
Une vente a été recensée au 2 Route de Badet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Badet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Badet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Badet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Badet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Badet dans son marché local
Prix du 2 Route de Badet par rapport à la voie
Sur Route de Badet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 2 Route de Badet se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Badet par rapport à Salles et à Gironde
À Salles, le prix moyen des maisons atteint 3 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Badet se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Salles et -18.53 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salles a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 862 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 700 € au 2 Route de Badet à Salles, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 485 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 743 € en assurant vous-même les visites, ou 1 871 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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